Le marché immobilier de Monaco a toujours été une source d’émerveillement et d’intérêt pour les observateurs du monde entier. Avec ses prix exorbitants et son attrait indéniable, la Principauté présente une dynamique immobilière unique en son genre. Cet article vise à décortiquer le marché immobilier monégasque, en fournissant un aperçu complet et informatif de ses particularités.
Le Marché Immobilier Monégasque : Un Microcosme Unique
Monaco est une destination de choix pour les personnes fortunées à la recherche d’un investissement sûr et rentable. En effet, selon Savills Monaco, les prix des biens immobiliers ont doublé au cours de la dernière décennie, atteignant en moyenne 48 000 euros par mètre carré en 2020.
Cette augmentation s’explique par plusieurs facteurs. Tout d’abord, il y a la raréfaction des terrains disponibles. Monaco est le deuxième plus petit état indépendant du monde après le Vatican, avec une superficie de seulement 2 kilomètres carrés. De plus, sa population est en constante augmentation, ce qui crée une demande intense sur un marché limité.
Fiscalité avantageuse : un atout de taille
L’un des principaux attraits de l’immobilier monégasque pour les investisseurs étrangers réside dans sa fiscalité avantageuse. En effet, Monaco n’impose pas de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur l’achat de biens immobiliers neufs. De plus, il n’y a ni impôt sur la fortune (ISF), ni impôt sur les plus-values immobilières.
Luxe et Prestige : Caractéristiques du marché immobilier monégasque
Les biens immobiliers à Monaco sont synonymes de luxe et prestige. Les appartements et les villas offrent des vues imprenables sur la mer Méditerranée et sont équipés des dernières technologies en matière de confort et sécurité. Selon Knight Frank’s Wealth Report, 32% des transactions immobilières à Monaco concernent des biens dont le prix dépasse les 10 millions d’euros.
Ces biens haut-de-gamme attirent une clientèle internationale fortunée prête à payer le prix fort pour profiter du cadre de vie exceptionnel qu’offre Monaco. Parmi ces acheteurs figurent des chefs d’entreprise, des célébrités du cinéma ou encore des sportifs professionnels.
Réaliser un investissement immobilier à Monaco : Comment s’y prendre ?
Pour réaliser un investissement immobilier à Monaco, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière spécialisée dans le marché monégasque afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’achat. Il faut également garder à l’esprit que l’achat d’un bien immobilier dans la Principauté nécessite généralement un budget conséquent.
Aussi élevés soient-ils, ces prix record ne semblent pas dissuader les acheteurs potentiels. Au contraire, ils reflètent l’attractivité sans précédent du marché immobilier monégasque qui continue d’attirer toujours plus d’investisseurs internationaux. Cela prouve que malgré sa petite taille, l’immobilier à Monaco joue définitivement dans la cour des grands.