Les problèmes d’humidité dans les logements sont un sujet de préoccupation pour de nombreux propriétaires et locataires. Non seulement ils peuvent causer des dégâts matériels importants, mais ils peuvent également avoir des répercussions sur la santé des occupants. Dans cet article, nous faisons le point sur les causes et les traitements possibles de l’humidité dans les logements.
Les causes de l’humidité dans les logements
Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de problèmes d’humidité dans un logement. Parmi les principales causes, on trouve :
- La condensation : elle est due à la différence de température entre l’intérieur du logement et les surfaces froides comme les murs, vitres ou plafonds. Lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide, il se refroidit et libère de l’eau sous forme de condensation. Celle-ci peut alors s’infiltrer dans les matériaux et favoriser la prolifération des moisissures.
- Les infiltrations d’eau : elles résultent généralement de défauts d’étanchéité au niveau des toitures, terrasses, façades ou fondations. Les infiltrations d’eau peuvent entraîner des dégâts importants dans le bâtiment et augmenter sensiblement le taux d’humidité intérieur.
- L’absence ou le mauvais fonctionnement d’un système de ventilation : un logement mal ventilé ne permet pas l’évacuation correcte de l’humidité produite à l’intérieur (cuisine, salle de bain, respiration des occupants, etc.). Il est donc essentiel de disposer d’un système de ventilation efficace pour limiter les problèmes d’humidité.
- Les remontées capillaires : elles concernent principalement les logements construits sur des sols humides ou mal drainés. L’eau du sol remonte par capillarité dans les matériaux poreux des fondations et des murs, provoquant ainsi une humidité persistante et favorisant la dégradation des matériaux et la prolifération des moisissures.
Les conséquences de l’humidité sur le logement et la santé
Outre les dégâts matériels qu’elle peut engendrer (décollement du papier peint, peinture qui s’écaille, pourrissement du bois, etc.), l’humidité a également un impact sur la santé des occupants. En effet, la présence d’humidité favorise le développement de moisissures et d’acariens qui peuvent être à l’origine de problèmes respiratoires tels que l’asthme, les allergies ou encore les rhinites. De plus, un logement humide est également propice au développement de bactéries et autres agents pathogènes.
Traitements possibles pour résoudre les problèmes d’humidité
Face à un problème d’humidité dans un logement, plusieurs solutions peuvent être envisagées en fonction de la cause identifiée :
- Pour lutter contre la condensation : il est recommandé d’assurer une aération régulière du logement, notamment en ouvrant les fenêtres au moins 10 minutes par jour pour renouveler l’air intérieur. L’utilisation d’un déshumidificateur peut également être utile pour réduire le taux d’humidité dans les pièces les plus concernées. Enfin, il est essentiel de veiller à bien isoler les surfaces froides pour limiter la formation de condensation.
- En cas d’infiltrations d’eau : il est impératif de procéder à des travaux d’étanchéité pour stopper les infiltrations. Cela peut passer par la réparation ou le remplacement des éléments défectueux (toiture, façade, etc.) ou encore par l’application de produits spécifiques destinés à imperméabiliser les surfaces concernées.
- Pour améliorer la ventilation : il convient de vérifier que le système de ventilation existant fonctionne correctement et, si nécessaire, de procéder à son entretien ou à son remplacement. Dans certains cas, il peut être nécessaire d’installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour assurer un renouvellement constant et maîtrisé de l’air intérieur.
- Face aux remontées capillaires : plusieurs solutions existent pour traiter ce problème, comme l’injection de résines hydrophobes dans les murs afin de créer une barrière étanche, la pose d’une membrane étanche sur les murs intérieurs ou encore l’installation d’un système de drainage pour évacuer l’eau du sol et empêcher son contact avec les matériaux poreux.
En cas de problème d’humidité dans un logement, il est important de faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic précis et déterminer la solution la plus adaptée à la situation. En effet, certaines causes d’humidité peuvent être complexes à identifier et à traiter, nécessitant l’intervention d’un expert en la matière.
La prise en charge rapide des problèmes d’humidité est essentielle pour préserver la qualité du logement et assurer le bien-être et la santé de ses occupants. En identifiant les causes et en mettant en place des traitements adaptés, il est possible de venir à bout de ces désagréments et de profiter pleinement de son habitation.