Les taxes foncières et d’habitation sont des impôts locaux incontournables pour les propriétaires et locataires en France. Toutefois, il est possible de réduire le montant de ces taxes grâce à quelques astuces et démarches simples. Découvrez comment alléger la facture fiscale de votre logement.
Comprendre la taxe foncière et la taxe d’habitation
La taxe foncière concerne tous les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien, c’est-à-dire le revenu théorique que pourrait percevoir le propriétaire s’il louait son bien. La taxe d’habitation, quant à elle, concerne les occupants des logements (propriétaires ou locataires) au 1er janvier de l’année en cours. Elle est également calculée sur la base de la valeur locative cadastrale du bien, mais prend en compte certains abattements.
Vérifier l’exactitude des informations cadastrales
Pour réduire le montant de vos taxes, commencez par vérifier que les informations cadastrales concernant votre bien sont exactes. En effet, une erreur dans la surface habitable ou le nombre de pièces peut entraîner une majoration injustifiée de votre impôt. Si vous constatez une erreur, vous pouvez demander une mise à jour de la valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts fonciers. La correction de ces informations peut entraîner une baisse de votre taxe foncière et taxe d’habitation.
Profiter des exonérations et abattements
Il existe plusieurs dispositifs d’exonération ou d’abattement qui peuvent vous permettre de diminuer le montant de votre taxe foncière et taxe d’habitation. Par exemple, les personnes âgées de plus de 65 ans et disposant de revenus modestes peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle de leur taxe d’habitation. De même, les logements neufs ou rénovés peuvent être exonérés temporairement de taxe foncière, sous certaines conditions.
Pour connaître l’ensemble des dispositifs d’exonération et abattement dont vous pouvez bénéficier, consultez le site des impôts ou rapprochez-vous du centre des impôts dont dépend votre logement.
Réaliser des travaux pour améliorer l’énergie du logement
Les travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement peuvent également contribuer à réduire vos taxes. En effet, certains équipements comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur peuvent donner droit à un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Ce crédit est déduit directement du montant de vos impôts locaux. De plus, la réalisation de travaux d’économie d’énergie peut augmenter la valeur de votre bien, ce qui peut être intéressant en cas de revente.
Opter pour une déclaration en ligne
Enfin, sachez que les contribuables qui choisissent de déclarer leurs revenus en ligne bénéficient d’un délai supplémentaire pour payer leur taxe foncière et taxe d’habitation. Ce délai vous permet de mieux gérer votre budget et d’éviter les pénalités pour retard de paiement. Pour cela, il suffit de se connecter sur le site des impôts et de suivre les instructions pour effectuer sa déclaration.
Le mot de la fin
Diminuer sa taxe foncière et taxe d’habitation est possible grâce à quelques astuces simples et démarches administratives. Vérifiez l’exactitude des informations cadastrales, profitez des exonérations et abattements, réalisez des travaux d’amélioration énergétique et optez pour la déclaration en ligne. En adoptant ces bonnes pratiques, vous pourrez alléger la facture fiscale liée à votre logement et ainsi réaliser des économies non négligeables.