Face à un marché immobilier en constante évolution, faire appel à un professionnel pour trouver le bien idéal est devenu une nécessité pour nombre d’acquéreurs. Le chasseur immobilier offre ainsi ses services pour dénicher l’appartement ou la maison correspondant parfaitement aux attentes de ses clients. Zoom sur ce métier méconnu mais indispensable.
Le rôle du chasseur immobilier
Le chasseur immobilier est un expert du marché local qui intervient dans le cadre d’un mandat exclusif de recherche pour le compte d’un acquéreur. Son rôle principal est de rechercher, sélectionner et négocier des biens immobiliers en fonction des critères définis par son client. Grâce à sa connaissance approfondie du marché et à son réseau de contacts, il peut identifier rapidement les meilleures opportunités et accompagner efficacement l’acquéreur tout au long du processus d’achat.
Pour cela, le chasseur immobilier commence par établir un cahier des charges précis avec son client, afin de cerner au mieux ses besoins et ses attentes. Il effectue ensuite une veille active sur les annonces immobilières disponibles et visite les biens présélectionnés. Une fois le bien idéal trouvé, il accompagne l’acquéreur dans la négociation du prix et la signature du compromis de vente.
Les avantages de recourir à un chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier présente de nombreux avantages pour les acquéreurs. Tout d’abord, cela permet de gagner un temps précieux dans la recherche du bien idéal. En effet, le chasseur se charge de toutes les démarches et sélectionne uniquement les biens correspondant aux critères de son client. Ainsi, l’acquéreur évite les visites inutiles et les déceptions.
De plus, le chasseur immobilier dispose d’un réseau professionnel étendu, lui permettant d’accéder à des offres de biens avant même qu’ils ne soient mis sur le marché. Cela augmente considérablement les chances de trouver le bien idéal rapidement.
Enfin, recourir à un chasseur immobilier permet également de bénéficier de son expertise en matière de négociation. Il saura défendre au mieux les intérêts de son client et obtenir le meilleur prix possible pour le bien convoité.
Le coût du service
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont généralement calculés en fonction du prix d’achat du bien trouvé. Ils oscillent entre 1% et 3% du montant total selon la complexité de la mission et l’envergure géographique concernée. Certains professionnels proposent également des forfaits fixes ou des tarifs dégressifs en fonction du nombre de biens visités.
Toutefois, il est important de souligner que le recours à un chasseur immobilier est souvent rentabilisé par l’économie réalisée sur le prix d’achat du bien. En effet, grâce à sa connaissance du marché et à ses compétences en négociation, le chasseur est à même de réduire significativement le prix d’achat initial.
Comment choisir son chasseur immobilier ?
Pour choisir un chasseur immobilier, plusieurs critères sont à prendre en compte. Tout d’abord, il est essentiel de vérifier que ce professionnel dispose d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) et qu’il est adhérent à une organisation professionnelle reconnue, telle que la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (FNCI) ou l’Union Nationale des Chasseurs Immobiliers (UNCMI).
Il est également important de s’assurer que le chasseur immobilier a une bonne connaissance du marché local et qu’il dispose d’un réseau solide de partenaires (agents immobiliers, notaires, etc.). Pour cela, n’hésitez pas à demander des références et à consulter les avis clients.
Enfin, privilégiez un chasseur immobilier qui propose un accompagnement personnalisé et qui prend le temps de bien cerner vos besoins. Un bon chasseur doit être à l’écoute de ses clients et faire preuve de réactivité tout au long du processus d’achat.
Au vu des nombreux avantages qu’ils présentent, les chasseurs immobiliers sont aujourd’hui plébiscités par de nombreux acquéreurs souhaitant trouver rapidement le bien idéal, sans se soucier des démarches fastidieuses et chronophages. Si vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison prochainement, n’hésitez pas à recourir à ces experts pour faciliter votre recherche et optimiser votre investissement.