Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) facilitent la réalisation de travaux d’amélioration et de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants ou bailleurs. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet sur ces dispositifs d’aide, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat est un établissement public placé sous la tutelle du ministère du Logement. Elle a pour mission principale d’améliorer le parc de logements privés existants en accordant des aides financières aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. L’ANAH intervient notamment dans la lutte contre l’habitat indigne, la rénovation énergétique et l’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées.
Les différentes aides proposées par l’ANAH
Les aides de l’ANAH sont destinées à financer des travaux d’amélioration dans les logements anciens. Elles peuvent être accordées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés en difficulté. Voici les principales aides proposées par l’ANAH :
Aide « Habiter Mieux Sérénité »
Cette aide vise à financer des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %. Les travaux éligibles sont, par exemple, l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres ou encore l’installation d’un système de chauffage performant. L’aide « Habiter Mieux Sérénité » couvre en moyenne 35 % à 50 % du montant total des travaux, plafonnée à 20 000 euros pour les propriétaires occupants et à 25 000 euros pour les propriétaires bailleurs.
Aide « Habiter Mieux Agilité »
Destinée aux propriétaires occupants, cette aide finance des travaux de rénovation énergétique plus modestes que ceux pris en charge par l’aide « Habiter Mieux Sérénité », sans condition de gain énergétique minimal. Les travaux éligibles sont notamment l’isolation thermique des murs et des planchers bas, le remplacement des fenêtres simple vitrage ou encore l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L’aide « Habiter Mieux Agilité » couvre en moyenne 50 % du montant total des travaux, plafonnée à 10 000 euros.
Aide « Louer Mieux »
Cette aide s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur logement à un loyer modéré pendant une durée minimale de neuf ans. En contrepartie, ils peuvent bénéficier d’une subvention couvrant jusqu’à 35 % du montant total des travaux de rénovation énergétique, plafonnée à 25 000 euros. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux pris en charge par l’aide « Habiter Mieux Sérénité ».
Les conditions d’éligibilité aux aides de l’ANAH
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt de la demande d’aide.
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la demande d’aide.
- Les ressources du demandeur ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie selon la composition du foyer et la zone géographique.
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Il est important de noter que les aides de l’ANAH sont soumises à des plafonds de dépenses et qu’elles peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore les aides des collectivités locales.
Les démarches pour bénéficier des aides de l’ANAH
Pour solliciter une aide de l’ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement et identifier les travaux à réaliser.
- Contacter un professionnel RGE pour obtenir un devis détaillé des travaux.
- Déposer une demande d’aide auprès de l’ANAH via le formulaire en ligne disponible sur le site de l’agence. Les documents à fournir sont notamment les justificatifs de ressources, les devis des travaux et le diagnostic énergétique.
- Attendre la réponse de l’ANAH, qui intervient généralement dans un délai de deux mois. Si l’aide est accordée, elle peut être versée sous forme d’avance ou d’acompte sur présentation des factures des travaux réalisés.
L’ANAH joue un rôle majeur dans la rénovation énergétique des logements anciens en France. Grâce à ses dispositifs d’aides financières, les propriétaires peuvent améliorer la performance énergétique de leur logement tout en bénéficiant d’un soutien financier non négligeable. Pour profiter de ces aides, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et de suivre attentivement les démarches administratives requises.